Wie viel kostet es, ein Haus in Shenzhen zu mieten? Die neueste Mietmarktanalyse im Jahr 2023
Mit der Ankunft der Flut der Rückkehr nach Shenzhen nach dem Frühlingsfest ist der Shenzhen -Mietmarkt erneut zu einem heißen Thema geworden. In diesem Artikel werden die heißen Daten des gesamten Netzwerks in den letzten 10 Tagen kombiniert, um die Mietpreise, beliebten Gebiete und Miettrends in verschiedenen Bezirken Shenzhen zu analysieren, um den Mietmarkt in Shenzhen besser zu verstehen.
1. Vergleich der Mietpreise in verschiedenen Bezirken Shenzhen (Daten im Februar 2023)
| Bereich | Einzelzimmer (Yuan/Monat) | Ein Schlafzimmer (Yuan/Monat) | Zwei-Schlafzimmer (Yuan/Monat) | Wohnung mit drei Schlafzimmern (Yuan/Monat) |
|---|---|---|---|---|
| Nanshan District | 2500-4000 | 4500-7000 | 6500-10000 | 9000-15000 |
| Futian District | 2200-3800 | 4000-6500 | 6000-9500 | 8500-14000 |
| Distrikt Luohu | 1800-3200 | 3500-5500 | 5000-8000 | 7000-12000 |
| Distrikt Longhua | 1500-2800 | 2800-4500 | 4000-6500 | 5500-9000 |
| Bao'an District | 1600-3000 | 3000-5000 | 4500-7000 | 6000-10000 |
| Longgang District | 1200-2500 | 2500-4000 | 3500-6000 | 4500-8000 |
2. Ranglager beliebter Gebiete zum Mieten von Häusern in Shenzhen
Laut jüngsten Daten aus der Mietplattform sind die beliebtesten Bereiche in Shenzhen:
| Rang | Bereich | Beliebte Gründe |
|---|---|---|
| 1 | Distrikt Longhua | Metro Line 4 ist bequem und hat eine hohe Kostenleistung |
| 2 | Bao'an District | Zeile 11 geht direkt an Nanshan mit relativ niedriger Miete |
| 3 | Longgang District | Die niedrigste Miete ist für Personen mit begrenzten Budgets geeignet |
| 4 | Nanshan District | Technologieunternehmen versammeln sich in einer starken Nachfrage |
| 5 | Futian District | CBD -Kernbereich, vollständige kommerzielle Unterstützungseinrichtungen |
3.. Neue Trends bei der Miete in Shenzhen im Jahr 2023
1.Die Mieten steigen leicht: Die Flut der Rückkehr nach Shenzhen, nachdem das Frühlingsfest die Nachfrage nach Miethäusern gesteuert hat, und die Mieten in einigen Gebieten sind im Vergleich zum Ende des Vorjahres um 5% bis 10% gestiegen.
2.Langzeitmietwohnungen sind beliebt: Die Post-90er und Post-00S ziehen es vor, mit Langzeitmietwohnungen mit Marken zu wählen, was 35%ausmacht.
3.Die Pendelzeit wird zu Schlüssel: 70% der Mieter äußerten ihre Bereitschaft, innerhalb von 30 Minuten 10% der Miete für die Pendelzeit zu zahlen.
4.Smart Home wird Standard: Die Mietprämie für Häuser mit intelligenten Türschlössern und Smart-Home-Geräten kann 15%-20%erreichen.
4. Shenzhens Strategie, Geld durch Mieten eines Hauses zu sparen
1.Miete außerhalb der Spitze: März bis April ist die traditionelle Hochsaison, und die Mieten können von Mai bis Juni um 5% bis 8% fallen.
2.Gemeinsame Optionen: Die Pro-Kopf-Kosten für ein Shared House mit zwei Schlafzimmern sind 30% -40% niedriger als die eines Einzelzimmers.
3.Achten Sie auf das Ende der U -Bahn: Zum Beispiel sind die Miete um Stationen wie Pingzhou und Gushu 40% niedriger als die im Kernbereich.
4.Unterzeichnung von Verträgen in der Nebensaison: Vermieter ziehen es vor, von November bis Dezember einen Mietraum von 1 bis 2 Monaten zu leisten.
5. Empfohlene Preis-Leistungs-Verhältnis zum Mieten von Häusern in verschiedenen Bezirken in Shenzhen
| Haushaltsumfang | Empfohlener Bereich | Typische Auflistungen |
|---|---|---|
| Unter 1.500 Yuan | Longgang Buji, Pingdi | 10㎡ Einzelzimmer, Landwirthaus |
| 1500-2500 Yuan | Longhua Minzhi, Bao'an Xixiang | 15-20㎡ Studiozimmer, Wohnung |
| 2500-3500 Yuan | Futian Shangxisha, Nanshan Taoyuan | Ein Schlafzimmer 25-30㎡ |
| Mehr als 3.500 Yuan | Nanshan Science and Technology Park, Futian CBD | Markenwohnung mit einem Schlafzimmer |
Zusammenfassung: Die Mietpreise von Shenzhen zeigen eine offensichtliche regionale Differenzierung, von einem Einzelzimmer mit einem durchschnittlichen monatlichen Preis von 1.200 Yuan bis zu einem Luxushaus mit einem monatlichen Preis von 15.000 Yuan. Es wird empfohlen, dass Mieter basierend auf ihren umfassenden Überlegungen zum Arbeitsort, der Pendelzeit und dem Budget kostengünstige Bereiche wählen. Achten Sie gleichzeitig auf die Dynamik des Mietmarktes und nutzen Sie die Chance von Rabatten. In Shenzhen, einer hochpreisigen Stadt, finden wir einen zufriedenstellenden Wohnsitz.
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